Verkocht

Veensekom 1 Leusden

Omschrijving

“Wonen met een geweldig uitzicht over de weilanden richting Stoutenburg”

Dit 3-KAMERAPPARTEMENT ligt op de eerste woonlaag van het appartementencomplex en heeft een separate BERGING en een eigen PARKEERPLAATS in de (parkeer) kelder.
Het appartement bevindt zich op de hoek van het appartementencomplex en is voorzien van twee zonnige terrassen waarvan één aan de achterkant van 29 m2 (noordoost) en één aan de zijkant van 38 m2 (zuidoost).
Via de centrale entree met brievenbussen en digitaal aanmeldsysteem komt u bij de afgesloten toegang naar de lift en het trappenhuis.

LIGGING:
De Veensekom ligt aan de rand van woonwijk “t Vliet” aan de noordkant van Leusden. Langs het appartementencomplex loopt het Valleikanaal. Via het fietspad wat langs het kanaal loopt is de binnenstad van Amersfoort makkelijk bereikbaar. De oprit naar de A28 ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum “De Biezenkamp” het snelst te bereiken. Het uitgestrekte schitterende fiets- en wandelgebied van het Valleikanaal liggen letterlijk op een steenworp afstand.

INDELING:
Aan de voorkant van het gebouw treft u een algemene ontvangsthal met de brievenbussen en het digitaal aanmeldsysteem. Via de afgesloten toegang komt u via de lift of het trappenhuis in de hal op de eerste woonlaag waar u direct de voordeur van het appartement treft.

Entree, de royale hal welke toegang biedt tot de woonkamer, wasruimte, badkamer en de twee slaapkamers.

Woonkamer en keuken
De ruime lichte woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming, open keuken en de openslaande deuren naar het ruime terras aan de achterzijde. In de woonkamer is de open keuken in L-vorm gesitueerd welke is voorzien van luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren met rolluiken naar het zonnige terras aan de zijkant van het appartementencomplex.

Hal met meterkast, wasruimte, badkamer en twee slaapkamers
De wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de Cv-ketel en de mechanische ventilatie unit.
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel.
Een slaapkamer met inbouwkast en rolluiken.
Een ruime slaapkamer met rolluiken en een separate badkamer welke is voorzien van een bad, inloopdouche, bidet en een wastafel.

BERGING EN PARKEERPLAATS
De eigen parkeerplaats en de berging bevindt zich in de afgesloten (parkeer) kelder in de onderbouw van het appartementencomplex. De garage is te bereiken via de lift of trap en via een op afstand te bedienen garagedeur.

KENMERKEN:
– 3-kamer appartement;
– Kadastraal bekend Gemeente Leusden, sectie I nummer 426, appartement index: A1, A16;
– Gelegen op de eerste woonlaag;
– Bouwjaar 1996;
– Woonoppervlak: 104 m2, inpandige garage: 15 m2, gebouw gebonden
buitenruimte (terrassen): 67 m2, externe bergruimte: 6 m2, externe
ruimte (parkeren): 15 m2;
(gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie);
– Zonligging terrassen: noordoost en zuidoost;
– Verwarming Cv-gas huur combiketel: Remeha Calenta;
– Warmwatervoorziening: cv-gas huur combiketel;
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en gedeeltelijk de hal;
– Isolatie: Het gehele appartementencomplex is volledig geïsoleerd;
– Energielabel: B;
– Electrische buiten zonwering aanwezig bij de keukendeuren;
– Electrische rolluiken aanwezig in de woonkamer, keuken en de slaapkamers;
– De eigen parkeerplaats en de berging bevindt zich in de afgesloten (parkeer) kelder in de onderbouw;
– De garage is te bereiken via de lift of trap en via een op afstand te bedienen garagedeur.
– Servicekosten: € 349,33 per maand;
– Gezonde en actieve VVE;