Het zoeken en aankopen van uw droomhuis
Uw woonwensen omzetten in realiteit
Op zoek naar een nieuw thuis?
Bent u op zoek naar een nieuw thuis op de Utrechtse Heuvelrug en omgeving? Ik help u graag bij het zoeken en aankopen van uw droomhuis. In deze markt is dat best een uitdaging, maar daar houd ik van!
Ik ken de markt op mijn duimpje en beschik over een breed netwerk. We kopen samen niet alleen het huis dat bij u past, maar ik garandeer ook dat het hele proces soepel en stressvrij verloopt. Het doel is: uw woonwensen omzetten in realiteit en ervoor te zorgen dat u een leuke klantenreis hebt.
Persoonlijk gesprek
Het kopen van een eigen huis is een spannende, maar ook ingewikkelde aangelegenheid die niet elke dag plaatsvindt. De keuze voor huisvesting heeft mede te maken met de financiële draagkracht van de aspirant-koper, met zijn of haar toekomstverwachtingen en (woon)wensen. In een persoonlijk gesprek worden uw woonwensen en financiële mogelijkheden doorgenomen. Aan de hand hiervan ga ik voor u op zoek naar een passende woning. Uw belangen staan voorop. Mijn uitgangspunt is het professioneel begeleiden van kopers bij het nemen van een grote financiële beslissing. De makelaar kijkt niet emotioneel maar met name rationeel naar de woning in combinatie met uw wensen en mogelijkheden.
Ik bied u twee aankooptrajecten aan:
- De volledige zoek- aankoopopdracht of
- de gerichte aankoopopdracht.
Een woning op het oog ?
Gerichte aankoopopdracht
Steenbeek Taxateur & Makelaar kan u van dienst zijn als aankoopmakelaar voor de aankoop van uw nieuwe woning of appartement. Via internet kunt u uitstekend zelf op zoek naar een andere woning. Maar dit betekent niet dat u geen aankoopbegeleiding kunt gebruiken voor het huis dat u op het oog heeft. Als u een woning wilt kopen doet u er verstandig aan om een aankoopmakelaar in te schakelen die uw belangen voor 100 % behartigt. Als NVM makelaar heb ik namelijk inzicht in de NVM database waardoor ik een goed overzicht heb van de geschiedenis en de transacties van de woningen. Hierdoor kan ik een onderbouwd waardeoordeel geven van de woning. De verkopende makelaar staat immers aan de zijde van de verkoper. Uw belangen staan voorop. Ik ga met u samen de woning bezichtigen. U krijgt een eerlijk en objectief advies over de woning. Na dit waardeoordeel kan er besloten worden om een bod uit te brengen. Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar voert voor u de onderhandelingen uit en begeleidt u in alle aspecten tot en met de aankoop en levering van de woning bij de notaris. Ook na de eigendomsverkrijging kunt u op mij blijven rekenen.
Mijn toegevoegde waarde
Volledige zoek – aankoop opdracht
- Ik heb toegang tot het complete woningaanbod van Nederland. Dit portal wordt continu bijgewerkt; 24 uur per dag, zeven dagen per week.
- Daarnaast ben ik via mijn netwerk op de hoogte van aanbod dat (nog) niet op de vrije woningmarkt wordt aangeboden (het off-market aanbod).
- Aan de hand van uw woonwens kan ik dus met precisie zoekopdrachten uitvoeren, waarna ik u persoonlijk kan begeleiden in alles wat er komt kijken bij aankoop.
Wat kunt u onder andere van mij verwachten ?
- Intakegesprek, inventarisatie van uw zoekwensen en uitleg over het aankoopproces en mijn dienstverlening.
- U wordt op de hoogte gehouden van het actuele aanbod dat aan het zoekprofiel voldoet.
- Ik maak afspraken om samen met u woningen te bezichtigen.
- U krijgt tips over waarop te letten tijdens een bezichtiging.
- Tijdens en na de bezichtiging krijgt u een advies over de woning. Er wordt onder andere gekeken naar de marktwaarde, courantheid, bouwkundige staat en omgevingsfactoren en bijvoorbeeld de financiële situatie van de Vereniging van Eigenaren bij de aankoop van een appartement.
- Na dit waardeoordeel kan er besloten worden om een bod uit te brengen. In goed overleg met u wordt de beste onderhandelingsstrategie bepaald.
- U kunt, doordat u alle feiten weet, een weloverwogen keuze maken om wel of niet te bieden.
- De bieding met bijkomende voorwaarden en voorbehouden wordt geformuleerd.
- Verzamelen en recherche van alle akten en overige documenten en informatie inwinnen bij o.a. gemeentelijke instellingen, Milieudienst, Bodemloket, Ruimtelijk plannen, Kadaster en de Vereniging van Eigenaren.
- Bepalen of er advies ingewonnen dient te worden bij een derde zoals een bouwkundige of een asbest inspecteur.
- Controleren en begeleiden van het tekenen van de koopakte.
- Toezien op voortgang en aflopen van cruciale data zoals die in de koopakte zijn opgenomen.
- Op de dag van de eigendomsoverdracht begeleid ik voor u de inspectie van de woning en leveringsakte bij de notaris.
- Ook na de eigendomsverkrijging kunt u op mij blijven rekenen.
- Transparante werkwijze
- No-nonsense communicatie, persoonlijk contact
- 24/7 bereikbaar via WhatsApp
Kosten
No cure no pay
Geen aankoopopdracht is hetzelfde, dus mijn kosten zijn altijd op maat gemaakt en transparant. De courtage is afhankelijk van uw wensen en de haalbaarheid ervan. Ik werk altijd met een vast bedrag i.p.v. een percentage van de aankoopsom. Het einddoel is natuurlijk zo goedkoop mogelijk aan te kopen en niet zo duur mogelijk. De aankoopopdracht wordt vastgelegd in een opdracht van dienstverlening. De Algemene consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Bij een aankoopopdracht werk ik op basis van no cure no pay.
Kennismakingsgesprek
Laten we kennis maken
Een huis aankopen begint met een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
“Een aantal malen in uw leven koop je een woning. Iedere keer is het weer een spannende gebeurtenis. Of het nu om de eerste of volgende woning gaat, het moet bij u passen. Er moet een ‘klik’ zijn. Datzelfde geldt voor de makelaar die u inschakelt bij de zoektocht, de onderhandelingen en de officiële afhandeling. U moet op dezelfde golflengte zitten. Om u goed te kunnen begeleiden, wil ik u graag leren kennen. Weten wat u belangrijk vindt. Hoe u leeft en waar u van geniet. Zodat ik u heel gericht kan bijstaan. Die ene woning vinden waar u dat goede gevoel bij hebt, voor een prijs die bij u past”.
Maak een afspraak en laat je verrassen door mijn service.
