van Bennekomweg 38 a Doorn

Omschrijving

“Rustig wonen nabij het centrum van Doorn en de Kaapse Bossen”

Op loopafstand van de uitgestrekte Kaapse Bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het centrum van Doorn ligt deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING (1938). De woning heeft een fijne achtertuin met achterom welke is gelegen op het oosten en veel privacy biedt. De woning is voorzien van een kelder op sta hoogte, een woonkamer, een separate eetkeuken, 2 slaapkamers waarvan één met balkon, een badkamer, een wasruimte en een ruime vliering.

Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. Het centrum beschikt over voldoende faciliteiten om u van uw dagelijkse behoeften te voorzien.
De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van openbaar vervoer (NS-Stations: Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen rijksweg A12.

INDELING:

KELDER:
De ruime kelder met koekoek is op sta hoogte en is te bereiken via de hal met een vaste trap.

BEGANE GROND:
Entree, hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de ruime kelder onder de trap.
Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met eikenhouten vloer aan de voorzijde en de separate woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Via de woonkeuken heeft men toegang tot de fraaie achtertuin met overkapping. Deze is ook te bereiken via een achterom. De separate keuken is voorzien van een L-vormige keukenblok en inbouwapparatuur.

1e VERDIEPING:
De overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de vliering.
– De slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkast.
– De badkamer met toilet, verwarming, ligbad en mechanische

ventilatie.
– Een separate wasruimte met een wastafel.
– De slaapkamer aan de achterzijde met de openslaande deuren naar het balkon.

VLIERING:
Via een vlizo trap vanuit de overloop bereikt u de ruime vliering met opstelplaats voor de CV-ketel.

TUIN:
De groene zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy.
Via een zij ingang is de tuin te bereiken.

KENMERKEN:
– Twee onder één kap woning;
– Bouwjaar 1938;
– Woonoppervlak 75 m2, overig inpandig (vliering) 18 m2;
– Inhoud woonhuis: 337 m3 (gemeten conform de verplichte BBMI-
meetinstructie)
– Kadaster: Gemeente Doorn, sectie B, nummer 3858,
perceel groot: 107 m2;
– Zon ligging: oosten;
– Energielabel G, geldig tot 27-02-2035;
– Verwarming: CV-gas combiketel (Remeha bouwjaar 2014), radiatoren;
– Warmwatervoorziening via de CV-gas combiketel;
– Via de Woonkeuken en de achterom heeft men toegang tot de fraaie achtertuin
met overkapping welke veel privacy biedt;
– Vrij parkeren in de laan;
– De woning ligt op loopafstand van de dorpskern en de Kaapse Bossen
van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.
– Bouwkundig rapport aanwezig;