Trompstaete 82 Maarn

‘WONEN IN HET GROEN, MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK’

Dit ruime en lichte 3-KAMER appartement gelegen op de 1e verdieping met een zonnig balkon op het zuiden en een vrij uitzicht op het omliggende groen biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en levensloopbestendig te wonen.
Met twee ruime slaapkamers, een heerlijk gelijkvloers ontwerp en een energielabel A++ is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en wooncomfort.

In de bosrijke gemeente Maarn, omringd door uitgestrekte bossen waaronder het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en recreatiegebied Henschotermeer, ligt het appartementencomplex “Trompstaete”. Het luxe complex bevindt zich op loopafstand van het dorpscentrum en het NS-station Maarn.

Via de representatieve hoofdingang betreedt u de centrale hal met brievenbussen en het communicatiesysteem voor alle bewoners. Hier is een fraai atrium met diverse beplanting en zitgelegenheid gecreëerd – een prettige, lichte ontmoetingsplek. Vanuit de hal zijn zowel de lift als de gezamenlijke inpandige berging bereikbaar.
De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het stallen van fietsen of een scootmobiel.

Indeling van het appartement
De entreehal met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken:
-de royale, lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken en de vele raampartijen die uitzicht geven op
groen. Via de woonkamer heeft men toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. De open
keuken is in een U-opstelling en heeft veel praktische kastruimte en diverse inbouw keukenapparatuur.
-een separaat toilet
-een slaapkamer
-een slaapkamer met deur naar het zonnige balkon
-een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator
-een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-installatie, de opstelling
van de Cv-ketel en veel bergruimte
-een ruime berging

KENMERKEN
•Bouwjaar complex: 2003;
•3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping;
•Levensloopbestendig appartement;
•Voorzien van een lift;
•De gemeenschappelijk berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het stallen van fietsen of een scootmobiel.
•Geen minimumleeftijd (maximaal 2 bewoners toegestaan);
•Woonoppervlakte: 96 m², balkon: 5 m2 (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie, Nen-2580);
•Het zonnige balkon is voorzien van zonwering en de ramen van de woonkamer hebben screens;
•Keuken en badkamer bouwjaar 2020;
•Energielabel A++, geldig tot 9-04-2036;
•Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit Proline NXC 30 / CW5 bouwjaar 2020), radiatoren,
designradiator;
•Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel;
•WTW-installatie;
•Er is een mogelijkheid om 6 zonnepanelen aan te leggen (meterkast van de woning);
•Voor de ingang van het appartementencomplex is een Gemeentelijke parkeerterrein;
• Actieve VvE (informatie via www.trompstaetemaarn.nl);
• Servicekosten circa € 203,- per maand;

Samengevat
Een comfortabel, licht en modern appartement op een werkelijk prachtige, groene locatie. Ideaal voor wie rustig en zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Er is een website beschikbaar van de woning!
Download de brochure!
www.trompstaete82.nl
.