Torenlaan 6 Doorn

Omschrijving

“Rustig wonen in het groen nabij bos en centrum op de Utrechtse Heuvelrug”

Terwijl de frisse boslucht door het slaapkamerraam naar binnen komt, wordt u
‘s ochtends wakker bij het geluid van kwetterende vogels. U hoort verder niets,
het is stil, geen verkeer, geen stadse geluiden. Dat is geen droom, maar
werkelijkheid in deze ruime luxueuze villa, die in de Utrechtse Heuvelrug aan
een doodlopend laantje ligt direct aan de uitgestrekte Kaapse bossen, die
vanuit Doorn doorlopen tot Leersum en Amerongen.

Dit geweldige huis met een prachtige en zeer ruime tuin ligt op een unieke
locatie, enerzijds op loopafstand van het centrum van Doorn en anderzijds
stapt u vanuit uw huis het bos in, een ideale combinatie die zelden op de markt
komt.

De woning heeft een karakteristieke uitstraling met twee galerijen aan
weerszijde van het huis en is laatstelijk onder architectuur verbouwd met fraaie
boogramen.
Dit woonhuis is uitermate geschikt voor een gezin met kinderen en biedt voor
alle bewoners elk wat wils en heeft daarmee talloze mogelijkheden.

In het charmante centrum van Doorn kunt u genieten van een ruimschoots
aanbod van winkels en supermarkten, kunt u sporten bij vele fitness- en
sportclubs en ontspannen op diverse terrassen en in restaurants. Voor de
kinderen zijn er uitstekende lagere en middelbare scholen en
sportvoorzieningen.

Daarnaast is de woning strategisch in het centrum van het land gelegen op
enkele minuten van de A12. Grote steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem
zijn binnen een half uur per auto bereikbaar. Vanuit de woning is openbaar
vervoer op loopafstand beschikbaar. Busdiensten brengen u in 15 minuten naar
de stations van Maarn en/of Driebergen/Zeist

INDELING:

Begane grond:
U komt binnen in een royale hal, voorzien van een verwarmde garderobe, een glazen tuindeur met veel lichtinval en een open trap naar de eerste verdieping, wat het geheel een ruimtelijk effect geeft.
Naast de ingang ligt een kamer, die als studeerkamer, speelruimte of tv-kamer gebruikt kan worden.
De woonkamer is met een oppervlakte van 52 m2 zeer ruim te noemen. Lichtinval door diverse grote ramen maken het zeker sfeervol en de openslaande tuindeuren op de zonnige zuidzijde nodigen u uit voor een kopje koffie in de ochtendzon op het terras. De kamer is ook voorzien van een open gashaard, die bijdraagt aan een warme sfeer op de langere winteravonden.

Via de hal bereikt u het levende hart van de woning, de moderne woonkeuken met vloerverwarming, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte. Hier kookt u niet alleen, u leeft er samen. Enerzijds biedt een lange keukentafel gemakkelijk plaats aan acht personen en anderzijds is de keuken voorzien van alle gemakken en apparatuur om uw culinaire creaties te laten slagen. Door de openslaande tuindeuren serveert u drankjes en gerechten aan de tuintafel op het achterliggende terras. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met voldoende ruimte voor voorraad en opslag. Daartegenover bevindt zich een tweede bijkeuken, waar de wasmachine en droger prachtig zijn weggewerkt in een multifunctionele opbouwkast met meerder opbergruimtes. Via de achterdeur in deze ruimte komt u ook in de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de achterzijde twee ruime slaapkamers en een bijbehorende badkamer. Tevens is er nog een kleine kamer met ingebouwde kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime badkamer met douche, ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming en een designradiator. Daarnaast is de ouderslaapkamer gelegen met een stijlvolle boogmuur en aan beide zijden voorzien van ruime kledingkasten. Aan het einde van de gang is de vierde ruime slaapkamer. In deze ruimte is tevens de vlizotrap die toegang geeft tot de vliering.

Vliering:
De vliering is te bereiken via een vlizotrap en loopt over de gehele bovenverdieping door en is een ideale opbergplek.

Tuin:
In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw dat in twee gedeeltes is opgesplitst. In beide delen staat een gaskachel, waardoor u in het ene gedeelte uw spullen het hele jaar door droog kunt bewaren. In het andere gedeelte is er een mogelijkheid om een atelier of werkkamer in te richten.

De parkachtige tuin rondom het huis is uiterst verzorgd en biedt alle rust en privacy die u wenst. Zij is beplant met struiken en planten die in elk seizoen een prachtig beeld opleveren. Een sproei-installatiesysteem zorgt ervoor dat de tuin het gehele jaar door in optimale staat verkeert. Met een perceelgrootte van 1130 m2 kunt u optimaal genieten van het buitenleven, barbecueën met familie en vrienden, lange avonden borrelen op het terras of gewoon met een boek ontspannen op uw lounge-set.

Het perceel is volledig omsloten en voorzien van een elektrisch toegangshek met intercom en camera en een onzichtbaar detectiesysteem. In het pand zelf zijn alle ramen en deuren elektronisch beveiligd, waardoor privacy en veiligheid gewaarborgd zijn.

Als u prijs stelt op rust, ruimte en bereikbaarheid heeft u hier de ideale plek gevonden.

KENMERKEN:
-Vrijstaande woning;
-Bouwjaar 1955;
-Woonoppervlak 229 m2, externe bergruimte 42 m2, inhoud: 813 m3. (Gemeten
conform de verplichte BBMI-meetinstructie);
-Kadaster: Gemeente Doorn, sectie B, nummer 1730, perceel groot: 1130 m2;
-Zon ligging: zuiden;
-Energielabel C, geldig tot 4-11-2035;
-26 zonnepanelen;
-Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag BlauweE Engel/ bouwjaar 2019),
radiatoren, vloerverwarming, gaskachel;
-Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel en de quooker in de keuken;
-Rookmelders op iedere verdieping;
-Schilderwerk extern 2025;
-Onder architectuur verbouwd;
-Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen perceel en vrij parkeren in
de laan;
-Laadpaal voor een elektrische auto op de oprit;
-De woning is voorzien van een buiten- en binnen alarminstallatie,
bouwkundige beveiliging (hang- en sluitwerk) en een saferoom;
-Rondom de woning is een ijzeren hekwerk met een separaat elektrisch
toegangshek met intercom en camera voor voertuigen en personen welke vanuit de auto is te bedienen;
– Het perceel is volledig omsloten en voorzien van een onzichtbaar detectiesysteem.
– Het vrijstaande stenen bijgebouw (42 m2) welke in twee gedeeltes is
opgesplitst en voorzien is van gaskachels biedt de mogelijkheid voor beroep of
bedrijf/atelier aan huis wat volgens het bestemmingsplan mogelijk is;
-De gehele tuin is voorzien van sproei-installatiesysteem;
-De woning biedt veel rust en privacy;
-Ligging op een unieke locatie aan een doodlopend laantje en op loopafstand
van dorpskern en bos;
-Bouwkundig rapport aanwezig;