06-29033609
info@florasteenbeekmakelaardij.nl
Onder bod

Schoonoordselaan 9 Doorn

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen en toch dicht bij alle voorzieningen en het bos.

Aan een rustige en lommerrijke laan is gelegen deze HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande stenen GARAGE en een ruime groene zonnige achtertuin welke veel privacy biedt. De voortuin grenst aan een voetpad met een groenstrook met bomen, hetgeen zorgt voor een groene omgeving. Via de ruime oprit zijn de achtertuin en de garage bereikbaar. Gelegen nabij het centrum van Doorn, op loopafstand van Huis Doorn én van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten.
De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen rijksweg A12.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de toiletruimte met fontein, de keuken en de lichte woonkamer met veel raampartijen die een fraaie verbinding creëren met de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een deur naar de tuin, een openhaard en toegangsdeur naar de keuken.
De separate keuken met keukenblok en deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
De overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en met toegang tot vier slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.
– De slaap/werk kamer aan de voorzijde.
– De slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en wastafel.
– De slaapkamer aan de zijkant van de woning met inbouwkast.
– De grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten.
De badkamer heeft een wastafel en een inloop douche.

2e VERDIEPING (zolder):
Via een vaste trap vanuit de overloop bereikt u de ruime zolderverdieping.
De overloop met dakraam en de ruime zolderkamer met een nokhoogte van wel 3 meter. Deze ruime zolderkamer biedt de mogelijkheid om er twee slaapkamers te creëren.

TUIN:
Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.
De stenen ruime stenen garage met kanteldeur en zij ingang.
Via de oprit zijn de garage en de achtertuin te bereiken.
De ruime groene zonnige tuin biedt veel privacy.

KENMERKEN:
– Helft van een dubbel woonhuis;
– Bouwjaar 1966;
– Woonoppervlak 148 m2, externe bergruimte (garage) 26 m2,
– Inhoud woonhuis: 513 m3 (gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie)
– Kadaster: Gemeente Doorn, sectie B, nummer 2259, perceel groot: 413 m2;
– Zon ligging: noorden;
– Energielabel E, geldig tot 01-03-2034;
– Verwarming: CV-gas combiketel (NEFIT ecoline HR), radiatoren;
– Warmwatervoorziening via de CV-gas combiketel;
– Lichte woonkamer met veel raampartijen, deur naar de achter tuin en open haard.
– Vrijstaande ruime stenen garage met kanteldeur en raampartij aan de achterzijde.
– Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen perceel en vrij parkeren in de laan;
– De ruime groene zonnige tuin aan de achterzijde biedt veel privacy;
– Gelegen nabij het centrum van Doorn, op loopafstand van Huis Doorn én de bossen van de Utrechtse Heuvelrug;
– De voortuin grenst aan een voetpad met een groenstrook met bomen, hetgeen zorgt voor een groene omgeving.
– Bestemmingsomschrijving: wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep- en of bedrijf aan huis;
– Het vergunningsvrij bouwen biedt uitbreidingsmogelijkheden (exact navragen bij de gemeente);
– Bouwkundig rapport aanwezig;

Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
WWW.SCHOONOORDSELAAN9.NL

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
148 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
DOORN B 2259
Oppervlakte
413 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DOO00-B-2259

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
250 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media