Rustenburgerstraat 309 hs Amsterdam

In de gewilde woonwijk De Pijp, nabij het gezellige Van der Helstplein ligt deze luxe afgewerkte benedenwoning van 66 m2 met een zonnige tuin van 31 m2 op het zuiden. De gehele woning is in 2010 zeer hoogwaardig en met oog voor detail gerenoveerd.

Indeling:
Eigen entree; hal; slaapkamer met ingebouwde kastenwand over de hele breedte; garderobe; separaat toilet met fonteintje; inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger; luxe afgewerkte badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een vaste wastafel. Boven de badkamer is er een handige bergruimte gecreëerd. Voorts treft u de sfeervolle, lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin; open keuken met een zeer fraai keukenblok met spoeleiland. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, plafond afzuigunit, combi-oven, vaatwasser, Grohe mengkraan met kokend water functie en een koel-vriescombinatie. Middels een vaste trap in de woonkamer heeft u toegang tot de kelder van 12 m2 met daglicht toetreding. Hier treft u de tweede slaapkamer. Ook hier is de ruimte optimaal benut door het maken van inbouwkasten onder de trap.

Door nagenoeg het gehele appartement ligt een fraaie gietvloer. De woning is voorzien van vloerverwarming, welke middels 3 thermostaten in verschillende ruimtes regelbaar is. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De plafondhoogte bedraagt maar liefst 2,90m!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Rustenburgerstraat, nabij het Van der Helstplein. Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan of natuurlijk op de Albert Cuypmarkt! In de directe omgeving treft u diverse gezellige restaurants en cafés en natuurlijk het Sarphatipark. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de ringweg A-10.

De Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars “Rustenburgerstraat 309 te Amsterdam” bestaat uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 77,21 per maand. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. In 2011 is de gehele buitenzijde van het pand geschilderd.

Technisch:
De verwarming en het warm water geschiedt middels een gasgestookte H.R.-ketel uit 2010.
De vernieuwde elektrische installatie bestaat uit 7 groepen met aardlek. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is optimaal geïsoleerd middels het plaatsen van voorzetwanden met isolatie en ISO chips in de kruipruimte.

Diversen:
– Gelegen op eigen grond
– Alle ruimte is optimaal benut en daardoor heeft u veel opbergruimte
– Oplevering in overleg