Verkocht

Prins Hendrikweg 9 a Doorn

Omschrijving

Een uitgebouwde “twee onder één kap” jaren ’50 woning gelegen aan de rand van de uitgestrekte Kaapse Bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en op loop/fiets afstand van het centrum van Doorn.
Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een fijne zonnige tuin (zuiden) met veel privacy, oprit voor meerder auto’s en een grote stenen garage.
De woning is in een goede staat van onderhoud.

Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten.
De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen rijksweg A12.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toegang tot de ruime kelderkast onder de trap en de toiletruimte met fontein.
Vanuit de hal toegang tot de lichte uitgebouwde woonkamer met veel raampartijen die een fraaie verbinding creëren met de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren en een zijdeur naar de tuin, een openhaard en toegangsdeur naar de keuken.
De separate keuken met keukenblok en inbouwapparatuur.

1e VERDIEPING
De overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
– De slaapkamer aan de voorzijde.
– De slaapkamer aan de achterzijde.
– De grote slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel en toegangsdeur naar het balkon.
De badkamer heeft een wastafel, designradiator, hangend toilet en een inloop douche.

2e VERDIEPING:
Via een vlizo trap vanuit de overloop bereikt u de ruime zolder met opstelplaats voor de CV-ketel.

TUIN:
Oprit met parkeermogelijkheid voor twee auto’s.
In de achtertuin is de stenen garage met kanteldeur gelegen.
De ruime groene zonnige tuin gelegen op het zuiden biedt veel privacy.

KENMERKEN:
– Twee onder één kap woning;
– Bouwjaar 1957;
– Woonoppervlak 90 m2, overig inpandig (zolder) 10 m2, externe
bergruimte (garage) 22 m2,
– Inhoud woonhuis: 335 m3 (gemeten conform de verplichte BBMI-
meetinstructie)
– Kadaster: Gemeente Doorn, sectie A, nummer 4661,
perceel groot: 295 m2;
– Zon ligging: zuiden;
– Energielabel C, geldig tot 06-05-2034;
– Verwarmimwatervoorziening via de CV-gas combiketel;
– Lichte uitgebouwde woonkamer met veel raampartijen, openslaande
deuren naar de tuin en open haard.
– Parkeermogelijkheid voor twee auto’s op eigen perceel en vrij parkeren
in de laan;
– De woning biedt veel privacy aan de achterzijde;
– Vrijstaande woning op loopafstand van dorpskern en bos;
– Bouwkundig rapport aanwezig;