Kombos 93 Doorn

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Doorn met een fraai uitzicht op de monumentale bomen aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug is dit moderne 4-kamer appartement te vinden.

Mooi in het groen gelegen een 4-KAMER APPARTEMENT van ca. 70 m2 op de derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met vrij uitzicht aan de voor en achterzijde. Dit fraaie appartement biedt een heerlijk vrij gevoel van privacy, beschikt over een woonkamer met een ensuite kasten wand, moderne keuken en sanitaire voorzieningen, 3 slaapkamers, twee balkons en een grote berging in het souterrain. Van de woonkamer en de slaapkamer is éénvoudig een grote woon- eet kamer te maken over de gehele lengte van het appartement.

Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten.
De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen rijksweg A12.

Indeling:

Begane grond: Centrale entree met intercom en trappenhuis.

3e verdieping:
Woning entree, hal voorzien van een leistenen vloer.
Via de hal toegang tot:
– meterkast met garderobe kast
-neutraal uitgevoerde badkamer/ toilet combinatie (voorzien van een extra rainshower, wastafel en zwevend toilet)
-moderne keuken aan de achterzijde (v.v. Belgisch hardstenen keukenblad, porseleinen gootsteen met klassieke kraan, RVS fornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en witgoedaansluitingen). De keuken is voorzien van een leistenen vloer en heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde.
– Een slaapkamer aan de voorzijde met een op maat gemaakte kledingkast over de volledige lengte en hoogte van de kamer
– Een slaapkamer aan de boszijde
– De royale woonkamer met en suite kasten met toegang tot het balkon aan de voorzijde
– Een slaapkamer aan de achterzijde welke via de ensuite kasten in de woonkamer te bereiken is.
Voorheen waren de woonkamer en deze slaapkamer één grote woonkamer met ensuite kasten verdeeld in een eet- en zitkamer over de gehele lengte van het appartement.
Deze grote woon- eet kamer is eenvoudig weer terug te brengen.
De vloerafwerking van de woon- en slaapkamers bestaat uit een eikenvloer, brede delen met een witte olie afgewerkt.

KENMERKEN:

– 4- kamer appartement gelegen op de derde woonlaag van een
kleinschalig appartementencomplex;
– Bouwjaar 1963;
– Woonoppervlak 70 m2, gebouw gebonden buitenruimte
(balkons): 6 m2, externe bergruimte 7 m2 (gemeten conform de
verplichte BBMI- meetinstructie);
– Kadaster: Gemeente Doorn, sectie B, nummer 3029,
appartement index: A14 en A 29;
– Energielabel B, geldig tot 31-12-2030;
– Verwarming: cv-gas combiketel (Remeha / bouwjaar 2018),
radiatoren;
– Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel;
– Voorheen waren de woonkamer en deze slaapkamer één grote
woonkamer met ensuite kasten verdeeld in een eet- en zitkamer over
de gehele lengte van het appartement. Deze grote woon- eet kamer is
eenvoudig weer terug te brengen;
– De vloerafwerking van de woon- en slaapkamers bestaat uit een
eikenvloer, brede delen met een witte olie afgewerkt;
– Moderne keuken en sanitaire voorzieningen;
– Het appartement biedt veel privacy met vrij uitzicht aan de voor en
achterzijde;
– Instap klaar appartement;
– Vereniging van eigenaren is actief;
– Servicekosten: € 200,- per maand;