Grote Noord 14 A Hoorn

Omschrijving

Prachtig wonen in de historische binnenstad van Hoorn!

Dit moderne appartement combineert een stijlvolle inrichting met een praktische indeling; perfect voor wie op zoek is naar comfort en rust in het bruisende stadscentrum van Hoorn. Het pand is gelegen aan de Grote Noord, een winkelstraat in de Noord-Hollandse stad Hoorn. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, rustig gelegen aan de achterzijde van het pand met uitzicht op de Grote Kerk. Het appartement beschikt over een efficiënte woonruimte met één slaapkamer, woonkamer inclusief een moderne keuken, luxe badkamer, apart toilet en een multifunctionele bergruimte.

Het pand (17/18e eeuw) is beschermd stadsgezicht. Het pand is in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Dit is de ideale starterswoning voor iemand alleen of een stel.

Omgeving/wijk: Gelegen op een toplocatie, binnen loopafstand van winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer, centraal station Hoorn en vlakbij het vernieuwde stadsstrand van Hoorn. Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek stadshart met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hal: De ingang bevindt zich aan de Grote Noord (te bedienen via eigen intercom). Bij binnenkomst betreed je het gezamenlijk entree van totaal 4 appartementen. Hier bevindt zich de trap die naar de bovenverdieping leidt, waar de voordeur van het appartement welke zich aan de achterzijde van het pand bevindt. Achter de voordeur betreed je het appartement middels een hal met apart toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.

Woonkamer/keuken: De woonkamer met open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, combinatiemagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. De strakke afwerking zorgt voor een moderne uitstraling. De raampartijen die naar buiten open kunnen zorgen voor natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de Grote Kerk.

Badkamer: Stijlvolle badkamer met strakke en luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel voorzien van ingebouwde verlichting, en radiator.

Slaapkamer: De slaapkamer is ook voorzien van raampartijen die naar buiten open kunnen en zorgen voor natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de Grote Kerk.

Opbergruimte: De ruimte heeft een riante opslag mogelijkheid en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en/of droger.

BOUWJAAR
Omstreeks de 17/18e eeuw (beschermd stadsgezicht en onderdeel van de historische binnenstad van Hoorn). Het pand, zowel gelegen aan de Grote Noord 14 (voorzijde) als t’ Glop 14 (achterzijde), werd in 2023 als onderdeel van een grootschalig ontwikkelingsproject in zijn geheel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd naar in totaal 5 zelfstandige wooneenheden. Zoveel mogelijk oude materialen zijn vervangen door hedendaagse materialen. Er is getracht de authentieke details zoveel mogelijk te behouden.

BEREIKBAARHEID
Centrale ligging. De Grote Noord ligt midden in het stadscentrum van Hoorn op loopafstand van het bruisende horeca- en winkelgebied.

Per openbaar vervoer
Op een uitstekend ligging is het NS-station Hoorn Centraal op loopafstand bereikbaar. Tevens bevindt zich op loopafstand een bushalte.

Auto
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig middels een parkeervergunning.

VOORZIENINGEN/VVE
Het appartement beschikt over eigen aansluitingen voor gas & elektra en heeft een eigen tussenmeter op de gezamenlijke waterleiding. Elk appartement in de VVE (5 totaal) dient een individueel energiecontract af te sluiten (gas & elektra). De kosten voor het gebruik van water worden middels een maandelijkse voorschotbetaling via de VVE verrekend op basis van het daadwerkelijk verbruik.

KENMERKEN:

-2- kamer appartement gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex;
-Bouwjaar 1894, het pand (17/18e eeuw) is beschermd stadsgezicht en is in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
-Woonoppervlak 33 m2 (gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie);
-Kadaster: Gemeente Hoorn, sectie B, nummer 4616, appartement index: A-4;
-Energielabel A, geldig tot 10-11-2033;
-Verwarming: cv-gas combiketel Intergas HRE / bouwjaar 2022), radiatoren;
-Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel;
-De vloerafwerking bestaat geheel uit een fraaie visgraat PVC-vloer;
-Schilderwerk 2025;
-Stijlvolle badkamer met hoogwaardig sanitair en afwerk materialen;
-Volledig vervangen elektra & leidingwerk;
-Moderne keuken en sanitaire voorzieningen;
-Instap klaar appartement;
-Rustig gelegen in het bruisende stadscentrum van Hoorn aan de achterzijde van het pand met uitzicht op de Grote Kerk.
-Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig middels een parkeer vergunning;
-Vereniging van eigenaren is actief en bestaat uit 5 appartementen;
-Het appartement beschikt over een eigen aansluitingen voor gas & elektra en heeft een eigen tussenmeter op de gezamenlijke waterleiding;
-Servicekosten € 58,- per maand;