Faunalaan 195 Driebergen-Rijsenburg

FAUNALAAN 195 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

In het modern kleinschalige appartementencomplex “Otra Banda” ligt op de 2e verdieping dit goed onderhouden 2-KAMER APPARTEMENT (3 kamers mogelijk) met een zonnig balkon op het zuid-oosten en weids uitzicht over de groenvoorzieningen en waterpartij.
In de afgesloten parkeergarage in het souterrain van het complex is een berging, alsmede een eigen parkeerplaats aanwezig. Tevens is het complex voorzien van een lift, een intercominstallatie en een onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke tuin. Er is bovendien vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Het appartementencomplex ligt in een rustige woonwijk, gunstig gelegen nabij Healthcenter Hoenderdaal met onder andere golfbaan, fitness, tennis- en squashbanen, alsmede winkelcentrum De Sluis, bushalte en op korte fietsafstand van het NS-station Driebergen-Rijsenburg en het centrum van Driebergen.

Driebergen is door de prachtige natuur, de centrale ligging en vele goede voorzieningen een geliefd dorp om te wonen. Het NS-station Driebergen-Zeist en A-12 liggen op korte afstand en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug biedt talloze fiets- en wandelroutes.

INDELING:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau, trappenhuis met lift naar verdiepingen en souterrain.

Tweede verdieping:
Ruime hal met garderobe en meterkast, L-vormige woonkamer met luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui naar royaal balkon gelegen op het
zuid-oosten, tussenhal met toilet en fontein, berging met cv-gas combiketel, mechanische ventilatie, royale slaapkamer, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine/droger aansluiting. De woonkamer, keuken, hal en gang zijn voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer

Souterrain:
Afgesloten parkeergarage met eigen berging en parkeerplaats

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 163,17 per maand, o.a. inhoudende: reservering groot onderhoud, klein onderhoud, schoonmaakkosten en verlichting algemene ruimten, onderhoud lift, roldeur naar garage en tuin, beheer-/administratiekosten.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1999
• Inhoud circa 226 m³
• Woonoppervlakte circa 78 m²
• Balkon circa 7 m2
• Berging circa 4 m²
• Zonligging: zuid-oosten
• Energielabel C
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warmwatervoorziening: cv-gas combiketel
• Mechanische ventilatie.
• Inbouwapparatuur keuken: oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer
• Heeft de mogelijkheid om een extra slaap/werk kamer te realiseren (3 kamers mogelijk)
• Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain
• Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars
• De servicekosten bedragen € 163,17 per maand
• Gunstig gelegen nabij Healthcenter Hoenderdaal, het winkelcentrum De Sluis, bushalte en op korte fietsafstand van het NS-station Driebergen-Rijsenburg en het centrum van Driebergen.
• Kadastraal bekend, Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1896, A36 (appartement) en A80 (parkeerplaats)

Voor meer informatie, kijk op de website van de woning: www.faunalaan195.nl