06-29033609
info@florasteenbeekmakelaardij.nl

Buys Ballotlaan 29 Soesterberg

Omschrijving

Buys Ballotlaan 29 Soesterberg

Een zeer goed onderhouden, energiezuinige twee onder één kap woning (2007) is gelegen in een rustige groenrijke kindvriendelijke omgeving van Soesterberg.
Deze ruime heerlijke gezinswoning met een woonoppervlak van 214 m2 beschikt over een fijne zonnige tuin (zuidwesten) met veel groen en privacy, oprit en een multifunctionele ruimte (levensloopbestendig of kantoor/praktijk aan huis).
De staat van onderhoud en de interne afwerking is zeer goed.

Centraal gelegen in het bosrijke Soesterberg aan een rustige weg op loop/fiets afstand van de uitgestrekte bossen en het centrum.
Soesterberg beschikt over een volwaardig dagelijks voorzieningenniveau met onder andere basis- onderwijs, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten.
De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van openbaar vervoer en de rijksweg A28. De nabijgelegen plaatsen Zeist, Amersfoort en Utrecht zijn goed bereikbaar.

INDELING:

Begane Grond:
Entree, gang met trap naar de verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Vanuit de gang toegang tot de L-vormige woonkamer met een erker aan de voorzijde en schuifdeuren naar de woonkeuken. De woonkeuken met kookeiland, Siemens keuken met luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonnige terras.
Ruime bijkeuken met keukenblok, opstelling wassen en drogen en openslaande deuren naar het terras. Een kantoor/werkruimte met lichtkoepel. Een multifunctionele ruimte met dubbele openslaande deuren naar het terras/tuin.
Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor een badkamer waardoor deze gemakkelijk te transformeren is naar kantoor/praktijk aan huis of een slaapkamer met badkamer (levensloopbestendig).

1e verdieping:
Ruime overloop met inbouwkast, toiletruimte en de trap naar de 2e verdieping.
– een slaapkamer aan de voorzijde voorzien van horren.
– een slaapkamer aan de voorzijde voorzien van horren.
– een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van sunscreens en horren.
– ruime Badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en
voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
De overloop met bergruimte is voorzien van een dakraam. Ruime slaapkamer met dakkapel. Badkamer met dakraam, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tuin:
Oprit met parkeermogelijkheid voor één auto.
De ruime groene zonnige tuin gelegen op het zuidwesten biedt veel privacy daar deze omheind is door een prachtige haag van rododendrons.
Naast het bestrate zonnige terras is een speelplek voor de kinderen gerealiseerd.

KENMERKEN:

– Twee onder één kap woning
– Bouwjaar 2007
– Woonoppervlak 214 m2, inhoud 743 m3 (Gemeten conform de verplichte BBMI-
meetinstructie)
– Kadaster: Gemeente Soest, sectie E, nummer 5772, perceel groot: 398 m2
– Zon ligging: zuidwesten
– Energielabel A, geldig tot 26-02-2034
– Voorzien van 15 zonnepanelen
– Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant HR/bouwjaar 2007), radiatoren en
vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en badkamer
– Alle slaapkamers zijn voorzien van horren
– De ouderslaapkamer is voorzien van horren en sunscreens
– De gehele woning is voorzien van een alarminstallatie.
– De multifunctionele ruimte is voorzien van een radiator en van aansluitingen voor
een badkamer waardoor deze gemakkelijk te transformeren is naar kantoor/praktijk
aan huis of een slaapkamer met badkamer (levensloopbestendig)
– Parkeermogelijkheid voor één auto op eigen perceel en vrij parkeren in de laan
– De woning biedt veel privacy zowel aan de voor- als achterzijde
– Twee onder één kap woning gelegen aan een rustige weg op loop/fiets afstand van
de uitgestrekte bossen en het centrum van Soesterberg
– De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van openbaar vervoer en de
rijksweg A28.
– De nabijgelegen plaatsen Zeist, Amersfoort en Utrecht zijn goed bereikbaar.
– Er is een bouwkundig rapport aanwezig.

Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
www.buysballotlaan29.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Beschikbaar
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
213 m²
Inhoud
743 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, hr glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest E 5772
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-E-5772

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken