06-29033609
info@florasteenbeekmakelaardij.nl
Verkocht

Beukenrodelaan 24 Doorn

Omschrijving

Beukenrodelaan 24, 3941ZP Doorn

Royaal vrijstaand woonhuis met stenen garage, gelegen aan een rustige laan in een bosrijke en ruim opgezette villawijk tussen Doorn en Driebergen. De woning is gelegen op een ruim, besloten perceel van 945 m2 met goede parkeergelegenheid en diverse terrassen. Een woonhuis dat u ruimte en rust biedt in een mooie bosrijke omgeving.

LIGGING:
Prachtige ligging midden in het nationaal park “De Utrechtse Heuvelrug” nabij het Landgoed Beukenrode; een 22 hectare groot landgoed, park met vijverpartijen en bos waar u volop kunt wandelen en recreëren. Deze omgeving behoort tot één van de mooiste woongebieden van midden Nederland.
Op fietsafstand (2,5 km) van het centrum van zowel Doorn als Driebergen-Rijsenburg met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum heeft diverse winkels, restaurants en speciaalzaken, basis- en het voortgezet onderwijs, binnen- en buitensport activiteiten en volop faciliteiten op sociaal en cultureel gebied. De locatie is goed bereikbaar zowel met openbaar vervoer als de auto; diverse buslijnen, de bushalte is om de hoek, verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en de NS-stations van zowel Driebergen als Maarn.

INDELING:
Kelder:
Kelderruimte op stahoogte, ingedeeld in 3 compartimenten waaronder een wijnkelder.

Begane grond:
De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot een royale ontvangsthal met brede trap opgang, garderobe met separate berging, toilet met fontein, werk- /slaap kamer met openslaande deuren, eetkamer met schuifpui en openslaande deuren, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. twee wasbakken (dubbel en enkel), 5 pits gasfornuis met wok brander, koel-vriescombinatie, oven, warmhoudlade/bordenwarmer, afzuigkap, tuindeur en woonkamer met open haard en twee schuifpuien.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 met eigen badkamer en 1 met eigen wastafel), het toilet met fontein, de inpandige bergingen met wassen en drogen aansluiting en de badkamer voorzien van douchebak, designradiator, ligbad, wastafel en vloerverwarming.
De slaapkamer met eigen badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
De inpandige bergingen met dakraam bieden de mogelijkheid door het plaatsen van een dakkapel om een extra slaap/werk kamer te realiseren.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met dakraam, stahoogte met de CV-opstelling.
Bereikbaar door middel van een vlizotrap vanaf de overloop.

Tuin:
Ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s (5).
Aan het eind van de oprit in de achtertuin bevindt zich een stenen garage met kanteldeur, zij- ingang en deze is voorzien van elektra.
De ruime groene besloten zonnige tuin biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen.
De tuin wordt regelmatig bezocht door eekhoorns, spechten en andere vogels.

KENMERKEN:
– Vrijstaande woning
– Bouwjaar 1975
– Woonoppervlak: 207 m2, overige inpandige ruimte: 43 m2,
externe bergruimte: 22 m2, inhoud: 830 m3 (gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie)
– Kadaster: Gemeente Doorn, sectie A, nummer 5928, perceel groot: 945 m2
– Energielabel A, geldig tot 7-08-2033
– Volledig geïsoleerd, vloer-, dak- en spouwisolatie en HR++ glas.
– Voorzien van 10 zonnepanelen (2020), warmtepomp/ airconditioning (koelen en verwarmen, 2019), één buitenunit en
twee binnenunits (woon en slaapkamer)
– Verwarming: Atag CV-gas combiketel (bouwjaar 2016), open haard, radiatoren, convector-putten, vloerverwarming
(badkamer)
– Warmwatervoorziening via een CV-gas combiketel en close-in boiler in de kruipruimte onder de keuken
– Twee elektrische zonneschermen
– Barbas inbouwhaard in woonkamer (2014)
– Nieuwe meterkast met 3 fase krachtstroom aansluiting (2006) en slimme meter (2021)
– Alarminstallatie op de begane grond
– De garderobe met separate berging op de begane grond waar voorheen een badkamer was gesitueerd biedt de
mogelijkheid deze weer terug te brengen naar de oude staat (aansluitingen zijn nog aanwezig)
– Op de eerste verdieping is door het plaatsen van een dakkapel een extra werk/slaapkamer te realiseren
– Mechanische ventilatie in badkamers en toilet op de verdieping
– Ruime zolder op stahoogte te bereiken via vlizotrap
– Ruime kelder 24 m2 (sta hoogte), bestaande uit drie compartimenten inclusief een afsluitbare wijnkelder
– Nieuwe riolering vanaf huis naar straat (2014)
– Buiten schilderwerk (2019)
– Ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerder auto’s en vrij parkeren in de laan
– De woning biedt veel privacy zowel aan de voor- als achterzijde
– Vrijstaande woning in de rand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en van het Landgoed Beukenrode
– Op fietsafstand van het centrum van Doorn en Driebergen (2,5 km), meerdere basisscholen en het voortgezet
onderwijs (Revius Lyceum 1,2 km)
– Het vergunningsvrij bouwen biedt vele uitbreidingsmogelijkheden
– Een asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
– Er is recent een bouwkundige keuring opgemaakt, deze is ter inzage

Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
www.beukenrodelaan24.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
207 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Doorn A 5928
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DOO00-A-5928

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken