Amersfoortseweg 45 A Doorn

Luxe penthouse met veel privacy, lichtinval en een groot zonneterras.
Midden in het centrum van Doorn en toch rustig wonen!

Echt uniek: iets vergelijkbaars komt in deze omgeving vrijwel nooit te koop.

Op één van de beste locaties in het centrum van Doorn ligt dit penthouse met ruim dakterras van maar liefst 64 m2 met veel privacy, gelegen op het Zuidwesten met uitzicht op de prachtige aangelegde parkachtige tuin met vijverpartij. Het appartement heeft een oppervlakte van ca.103 m² met twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, een lichte woonkamer met open keuken. Het penthouse beschikt over een afgesloten eigen garage met twee parkeerplaatsen in het souterrain en een separate berging.

Ligging:
Het appartement is ideaal gelegen op de bovenste woonlaag van het appartementencomplex “Ridderhof” nabij de winkelstraat de Kampweg en op loopafstand van alle voorzieningen.
Het complex bestaat uit 29 appartementen, is netjes onderhouden en beschikt over een trappenhuis, een lift en heeft een gezonde en actieve VVE.

Indeling:
Begane grond:
Aan de Amersfoortseweg bevindt zich de entree van het gebouw. Hier vindt u het bellenplateau met intercom en brievenbussen, het trappenhuis en een lift.

2e verdieping:
Via de lift of het trappenhuis komt u op de tweede verdieping. De voordeur in het voorportaal geeft toegang tot de hal van het appartement; vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Er bevinden zich twee bergingen in het appartement, waarvan één berging met de CV-gasopstelling, de WTW installatie en de aansluiting voor wassen en drogen. De Travertin vloer is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer en keuken:
Wanneer u de woonkamer in stapt wordt u omringd door ruimte en licht! Een fijne ruimte met vele mogelijkheden. Op de vloer ligt een Travertin vloer met vloerverwarming. De gehele achterpui heeft grote raampartijen en er zijn twee schuifpuien naar het ruime zonnige balkon dat u veel privacy biedt.
De luxe open keuken is voorzien van de benodigde Siemens inbouwapparatuur.
Door het openen van de schuifpuien creëert u een heerlijke buitenruimte van circa 64 m2
Het dakterras ligt op het Zuidwesten en kijkt uit op de binnentuin, een fraai aangelegde parkachtige tuin met vijverpartijen en diverse zitjes.

Twee Slaapkamers, badkamer en een separaat toilet:
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee royale slaapkamers. De slaapkamers hebben een goede lichtinval. De royale en nette badkamer heeft een ruime inloopdouche, een bad, wandcloset en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fonteintje.

Souterrain:
Het penthouse beschikt over een afgesloten eigen garage met twee parkeerplaatsen in het souterrain en een separate berging. De entree van het souterrain met een eigen inrit bevindt zich aan de achterzijde van het complex aan de Kampdwarsweg.

KENMERKEN:
– Penthouse
– Lift
– Bouwjaar 2005
– Woonoppervlak: 103 m2
– Externe bergruimte: garage en berging, 30 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: dakterras 64 m2
– Inhoud: 378 m3 (gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie)
– Travertin vloer met vloerverwarming
– Volledig voorzien van zonnescreens
– Zonligging dakterras: Zuidwesten
– De Siemens keuken met afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en een 5 pits kookplaat
– Het appartement heeft twee bergingen waarvan één berging met de cv-gasopstelling, de WTW verwarming en de
aansluiting voor wassen en drogen.
– Verwarming cv-gas combiketel (HR Kombi Kompact 28, bouwjaar 2005)
– WTW (warmte terugwininstallatie) aanwezig; ook t.b.v. koeling
– Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel
– De gehele Travertin vloer is voorzien van vloerverwarming
– In het souterrain is een separate berging
– Afgesloten garage met roldeur, voorzien van 2 parkeerplaatsen
– Entree van het souterrain met een eigen inrit aan de Kampdwarsweg
– Isolatie: Het gehele appartementencomplex is volledig geïsoleerd
– Energielabel: A
– Servicekosten: € 233,- per maand
– Gezonde en actieve VVE
– Kad. Bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 7429 A26, A 46 en A47
– In de koopakte zal een Niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (de verkopers hebben er niet zelf gewoond).
– Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
– Er is ook een video beschikbaar
– www.amersfoortseweg45a.nl