Verkocht

Amersfoortseweg 39 c Doorn

Omschrijving

Echt uniek: iets vergelijkbaars komt in deze omgeving vrijwel nooit te koop.

4-kamer appartement met balkon op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en berging in het souterrain.
Midden in het centrum van Doorn en toch rustig wonen!

Op één van de beste locaties in het centrum van Doorn ligt dit ruime 4-kamer appartement met balkon van 15 m2 met veel privacy, gelegen op het zuidwesten met uitzicht op de prachtige aangelegde parkachtige tuin met vijverpartij. Het appartement heeft een oppervlakte van ca.131 m² met drie slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, een lichte woonkamer met open keuken. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een separate berging in het souterrain.

Ligging:
Het appartement is ideaal gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex “Ridderhof” nabij de winkelstraat de Kampweg en op loopafstand van alle voorzieningen.
Het complex bestaat uit 29 appartementen, is netjes onderhouden en beschikt over een trappenhuis, een lift en heeft een gezonde en actieve VVE.

Indeling:
Begane grond:
Aan de Amersfoortseweg bevindt zich de entree van het gebouw. Hier vindt u het bellenplateau met intercom en brievenbussen, het trappenhuis en een lift.

1e verdieping:
Via de lift of het trappenhuis komt u op de eerste verdieping. De voordeur in het voorportaal geeft toegang tot de hal van het appartement; vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Er bevinden zich twee bergingen in het appartement, waarvan één berging met de CV-gasopstelling, de WTW-installatie en de aansluiting voor wassen en drogen.

Woonkamer en keuken:
Wanneer u de woonkamer in stapt wordt u omringd door ruimte en licht! Een fijne ruimte met vele mogelijkheden. De gehele achterpui heeft grote raampartijen en er is een schuifpui naar het zonnige balkon dat u veel privacy biedt.
De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
Het balkon ligt op het zuidwesten en kijkt uit op de binnentuin, een fraai aangelegde parkachtige tuin met vijverpartijen en diverse zitjes.

Drie Slaapkamers, badkamer en een separaat toilet:
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de drie royale slaapkamers waarvan twee slaapkamers met een inbouwkast. De slaapkamers hebben een goede lichtinval. De royale en nette badkamer heeft een ruime inloopdouche, een bad, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fonteintje.

Souterrain:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het souterrain en een separate berging. De entree van het souterrain met een eigen inrit bevindt zich aan de achterzijde van het complex aan de Kampdwarsweg.

KENMERKEN:
– 4-kamer appartement;
– Gelegen op de eerste verdieping;
– Lift;
– Bouwjaar 2006;
– Woonoppervlak: 131 m2;
– Externe bergruimte: berging van 19 m2;
– Gebouw gebonden buitenruimte: balkon 15 m2;
– Inhoud: 408 m3 (gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie);
– Zonligging dakterras: zuidwesten;
– De keuken met afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en een inductie kookplaat;
– Het appartement heeft twee bergingen waarvan één berging met de cv-gasopstelling, de WTW-verwarming en de aansluiting voor wassen en drogen;
– Verwarming cv-gas combiketel (HR Combi Kompact 28, bouwjaar 2005);
– WTW (warmte terugwininstallatie) aanwezig; ook t.b.v. koeling;
– Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel;
– In het souterrain is een separate berging 19 m2;
– Eigen parkeerplaats in het souterrain (parkeerkelder);
– Entree van het souterrain met een eigen inrit aan de Kampdwarsweg;
– Isolatie: Het gehele appartementencomplex is volledig geïsoleerd;
– Energielabel: A;
– Servicekosten: € 215,- per maand;
– Gezonde en actieve VVE;
– Kad. Bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 7429 A16, A 42;